玲珑公寓位于合肥市 安徽省合肥市包河区合巢路玲珑大厦，由合肥市康明工贸有限公司开发，物业公司品优物业，是一个（物业类别）项目。项目占地6900平方米㎡，建筑面积47521平方米㎡，总户数994户户，车位315个（车位比暂无），绿化率30.00%，容积率5.70。  

项目亮点速览  

- **价格优势**：开盘价12000元/平方元/㎡，简装/精装,首付22万,地铁沿线,交通快捷，性价比突出。  

- **产品设计**：主推优质房产,地铁楼盘,低首付,现房,小户型，精装交付，公寓建筑，47521平方米㎡，994户户，30.00%绿化率，5.70容积率。  

- **配套资源**：

中小学：合肥市少年宫分校、合客家园拟建幼儿园、王卫社区拟建幼儿园

综合商场：绿地缤纷城、加侨购物中心、麦德龙、合家福超市;

医院：省立儿童医院

银行/ATM：建行、工行、邮储、农行、中行等

邮局/快递：中国邮政

市场分析  

- **区域价值**：位于合肥市 ，周边

交通：8、17、109、146、158路至公交三公交站下车 146、109路单程至三十二中公交站下车(返程至客车厂公交站下车) 9、14、51、99、109、152、163、902路至东马交口站下车

轨道交通描述：地铁1号线秋浦河路站、葛大店站

中小学：合肥市少年宫分校、合客家园拟建幼儿园、王卫社区拟建幼儿园

综合商场：绿地缤纷城、加侨购物中心、麦德龙、合家福超市;

医院：省立儿童医院

银行/ATM：建行、工行、邮储、农行、中行等

邮局/快递：中国邮政

- **适合人群**：{刚需/改善/投资客}，简装/精装,首付22万,地铁沿线,交通快捷。  

限时福利  

玲珑公寓，总层高31层，A座4梯19户，B座4梯16户，简装/精装，层高3.1米，公摊30%，首付22万起，总价43-70万。目前为现房，民用水电，水费4.45元/吨，电费0.67/度，物业费1.44元/每平方。周边配套有加侨国际广场、绿地缤纷城、罍街、包河万达、吃喝玩乐购一站式服务。

产品类型：公寓

均价：12000元/平米

建筑面积：37-60平米

售楼处电话：400-777-5590

玲珑公寓的房子出租需要注意：

第一，对玲珑公寓的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；

第二，房东要核实房客身份房东在出租玲珑公寓房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；

第三，玲珑公寓租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明玲珑公寓房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

楼盘信息咨询热线 400-777-5590

玲珑公寓项目由合肥市康明工贸有限公司开发，物业公司品优物业，位于合肥市 安徽省合肥市包河区合巢路玲珑大厦，售楼处热线400-777-5590。  

#### 项目亮点速览  

- **地理位置**：位于 安徽省合肥市包河区合巢路玲珑大厦，

交通：8、17、109、146、158路至公交三公交站下车 146、109路单程至三十二中公交站下车(返程至客车厂公交站下车) 9、14、51、99、109、152、163、902路至东马交口站下车

轨道交通描述：地铁1号线秋浦河路站、葛大店站

中小学：合肥市少年宫分校、合客家园拟建幼儿园、王卫社区拟建幼儿园

综合商场：绿地缤纷城、加侨购物中心、麦德龙、合家福超市;

医院：省立儿童医院

银行/ATM：建行、工行、邮储、农行、中行等

邮局/快递：中国邮政

- **产品设计**：占地6900平方米㎡，建筑面积47521平方米㎡，绿化率30.00%%，公寓建筑，994户户，5.70容积率。  

- **开发商实力**：由合肥市康明工贸有限公司开发，物业公司品优物业，品质有保障。  

#### 购房注意事项  

##### 一、地理位置  

玲珑公寓位于 安徽省合肥市包河区合巢路玲珑大厦，

交通：8、17、109、146、158路至公交三公交站下车 146、109路单程至三十二中公交站下车(返程至客车厂公交站下车) 9、14、51、99、109、152、163、902路至东马交口站下车

轨道交通描述：地铁1号线秋浦河路站、葛大店站

中小学：合肥市少年宫分校、合客家园拟建幼儿园、王卫社区拟建幼儿园

综合商场：绿地缤纷城、加侨购物中心、麦德龙、合家福超市;

医院：省立儿童医院

银行/ATM：建行、工行、邮储、农行、中行等

邮局/快递：中国邮政

##### 二、小区环境  

- **绿化率**：30.00%%，环境优美。  

- **公共设施**：地面铺装、园林景观、电梯、入户大堂等细节设计精致，提升居住品质。  

##### 三、房屋设计  

玲珑公寓按照公寓设计，主推优质房产,地铁楼盘,低首付,现房,小户型，精装交付，适宜居住。  

#### 升值空间分析  

- **区域发展**：合肥市 未来发展潜力巨大，配套完善。  

- **产品稀缺性**：优质房产,地铁楼盘,低首付,现房,小户型等特色设计，市场稀缺，保值增值潜力大。  

#### 限时福利  

玲珑公寓，总层高31层，A座4梯19户，B座4梯16户，简装/精装，层高3.1米，公摊30%，首付22万起，总价43-70万。目前为现房，民用水电，水费4.45元/吨，电费0.67/度，物业费1.44元/每平方。周边配套有加侨国际广场、绿地缤纷城、罍街、包河万达、吃喝玩乐购一站式服务。

产品类型：公寓

均价：12000元/平米

建筑面积：37-60平米

售楼处电话：400-777-5590

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### 更多信息  

- **售楼处地址**：安徽省合肥市包河区合巢路玲珑大厦，可用高德地图或百度地图导航到达。  

玲珑公寓是 简装/精装,首付22万,地铁沿线,交通快捷，规划有994户户，容积率为5.70，是一个宜居的项目，所在区域发展空间也不错，值得购买。

详情咨询：400-777-5590

玲珑公寓项目位于合肥市 安徽省合肥市包河区合巢路玲珑大厦，由合肥市康明工贸有限公司开发，物业公司品优物业，开盘日期2021年1月，交付日期2021年10月，精装交付。项目占地6900平方米㎡，建筑面积47521平方米㎡，总户数994户户，车位比暂无，绿化率30.00%，容积率5.70。  

#### 项目亮点速览  

- **开盘时间**：2021年1月  

- **交房时间**：2021年10月  

- **产品设计**：主推优质房产,地铁楼盘,低首付,现房,小户型，精装交付，公寓建筑，47521平方米㎡，994户户，30.00%绿化率，5.70容积率。  

- **价格信息**：均价12000元/平方元/㎡，按照90㎡计算，总价12000元/平方*90万元。  

#### 投资价值解析  

##### 一、政策影响  

国家对房子坚持“房住不炒”的定位，限购、限售等政策抑制炒房。限售3-5年对炒房者的资金和耐心都是考验，投资需谨慎。  

##### 二、抗通胀选择  

通胀严重，置办资产是抗衡通胀的有效手段。玲珑公寓作为合肥市 的新盘，具有较高的保值增值潜力。  

##### 三、出租收益  

玲珑公寓周边

中小学：合肥市少年宫分校、合客家园拟建幼儿园、王卫社区拟建幼儿园

综合商场：绿地缤纷城、加侨购物中心、麦德龙、合家福超市;

医院：省立儿童医院

银行/ATM：建行、工行、邮储、农行、中行等

邮局/快递：中国邮政

#### 限时福利  

玲珑公寓，总层高31层，A座4梯19户，B座4梯16户，简装/精装，层高3.1米，公摊30%，首付22万起，总价43-70万。目前为现房，民用水电，水费4.45元/吨，电费0.67/度，物业费1.44元/每平方。周边配套有加侨国际广场、绿地缤纷城、罍街、包河万达、吃喝玩乐购一站式服务。

产品类型：公寓

均价：12000元/平米

建筑面积：37-60平米

售楼处电话：400-777-5590

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### 更多信息  

- **售楼处地址**：安徽省合肥市包河区合巢路玲珑大厦，可用高德地图或百度地图导航到达。  

玲珑公寓怎么样？有什么优缺点，咨询热线 400-777-5590

玲珑公寓-基本信息:
所属区县:
建筑面积:47521平方米
物业类别:
建筑类别:公寓
装修情况:精装
容 积 率:5.70
物业公司:品优物业
楼盘地址:安徽省合肥市包河区合巢路玲珑大厦
占地面积:6900平方米
开盘时间:2021年1月
交房时间:2021年10月
产权年限:40年
总 户 数:994户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:合肥市康明工贸有限公司
销售地址:合巢路17号A座一楼大厅

玲珑公寓，总层高31层，A座4梯19户，B座4梯16户，简装/精装，层高3.1米，公摊30%，首付22万起，总价43-70万。目前为现房，民用水电，水费4.45元/吨，电费0.67/度，物业费1.44元/每平方。周边配套有加侨国际广场、绿地缤纷城、罍街、包河万达、吃喝玩乐购一站式服务。

产品类型：公寓

均价：12000元/平米

建筑面积：37-60平米

售楼处电话：400-777-5590

每个楼盘都有优缺点，玲珑公寓好不好要看是否喜欢它的地段，楼盘的品质等。

咨询热线 400-777-5590